Faire News

Ein Altbau kann ein wahres Schmuckstück sein, aber auch eine Herausforderung, wenn es um die Kosten geht. Hier sind 10 Tipps, wie Sie im Altbau Geld sparen können:

Im letzten Artikel unserer Energiespar-Serie befassen wir uns damit, wie du noch mehr Strom bei der Nutzung von Elektrogeräten in deiner Wohnung sparen kannst. Denn gerade Ladestationen, Fernseher oder der Standby-Modus mancher Geräte können die Stromkosten in die Höhe treiben.

Letzte Woche haben wir uns Spar-Tipps fürs Badezimmer gewidmet. Im heutigen Artikel unserer Energiespar-Serie begeben wir uns in die Küche und haben Tipps parat, wie du dort nicht nur Energie, sondern auch Geld sparen kannst.

Während wir uns im letzten Artikel unserer Energiespar-Serie mit Ratschlägen zum korrekten Heizen befasst haben, widmen wir uns heute Spar-Tipps, die das Badezimmer betreffen. Denn gerade in diesem Nassraum lauern einige Energiefresser.

Diese Herbst/Winter-Saison ist der richtige Zeitpunkt, um nicht nur seine Geldbörse, sondern auch die Umwelt zu schonen. Dazu haben wir praktische Tipps für euch gesammelt! Im heutigen Artikel unserer Energiespar-Serie widmen wir uns dem Thema Heizen.

Sollen VermieterInnen weniger Geld verlangen dürfen, wenn im Mietobjekt nur eine Gasheizung in Betrieb ist? Dieser Frage widmen sich derzeit Justizministerin Alma Zadić und Vizekanzler Werner Kogler und diskutieren, ob es angesichts der Energiekrise die Möglichkeit einer Entlastung für Altbau-BewohnerInnen geben könnte.

In Österreich sind Mieten für Altbauten mittels Richtwert gedeckelt. Doch warum es einen Richtwert gibt - und warum dieser auch heute noch so wichtig ist, besprechen wir in diesem Artikel.

Nachdem die Leerstandsabgabe in der Steiermark bereits beschlossene Sache ist, wird es nun auch für Tirol und Salzburg ernst! Was sich durch die geplante Leerstandsabgabe alles ändert, haben wir im heutigen Artikel für euch zusammengefasst.

Für Altbau-Mieter*Innen ist der 30. Juni ein wichtiger Stichtag, denn bis dahin sollte die Betriebskostenabrechnung des letzten Jahres eingelangt sein. Oftmals wird die Abrechnung jedoch gar nicht versendet oder stellt sich als fehlerhaft heraus. Wir können hierbei helfen!

Große Altbau-Wohnungen bieten sich ideal an, um einen UntermieterIn aufzunehmen. Besonders unter Student*Innen sind die großzügigen Räumlichkeiten äußerst beliebt, um sie als Wohngemeinschaft zu nutzen und so den Mietzins aufzuteilen. Doch wie das eigentlich rechtlich aussieht, wenn mehrere, nicht verwandte, Menschen in einer Altbau-Wohnung leben, haben wir uns für euch angesehen.

Auch die schönsten Altbau-Wohnungen kommen an einen Punkt, an dem sie ihre besten Zeiten hinter sich gebracht haben. Die Therme will nicht mehr so wirklich heizen, die Fenster sind nicht mehr wirklich dicht und auch der Geschirrspüler wäscht nicht mehr so, wie er es beim Einzug getan hat. Doch wer muss denn eigentlich für welche Reparaturen aufkommen?

Nachdem bereits die Strom- und Gaspreise erhöht wurden, wird es nun auch für die 44.000 Wiener Fernwärmebezieher*Innen ernst: In einer Presseaussendung vom 8. Juni 2022 hat der Energiekonzern Wien Energie bekannt gegeben, dass sie aufgrund der momentanen Energiekrise eine 92-prozentige Erhöhung der Fernwärme planen.

Liegt ein Altbau in einer besonders guten Lage, dann dürfen VermieterInnen einen Zuschlag dafür verlangen. MieterInnen einer Altbau-Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk zahlen momentan € 12,21 zusätzlich zum Richtwertpreis pro m². Eine weitere Erhöhung des Lagezuschlags wurde bereits vor einigen Wochen angekündigt. Doch nun folgt ein Twist, mit dem wohl keiner gerechnet hatte: Der frühere Wiener Stadtrat für Wohnen und heutige Bürgermeister und Landeshauptmann von Wien, Dr. Michael Ludwig, hat angekündigt, den Lagezuschlag vom Verfassungsgerichtshof prüfen zu lassen.

Leerstand führt zu Wohnungsknappheit, da die Bevölkerung einem stetigen Wachstum ausgesetzt ist und ein derartiger Mangel an Wohnraum, negative Folgen für den Wohnungsmarkt hat. Die Politik arbeitet bereits an einer Lösung dieses Problems: die sogenannte Leerstandsabgabe geistert schon seit geraumer Zeit durch die Medien. Doch nun wagt die Steiermark den entscheidenden Schritt und hat die Einführung der Abgabe beschlossen!

Altbau-Häuser versprühen einen gewissen Charme und sind aus dem Stadtbild nicht mehr wegzudenken. Wir haben spannende Fakten über die Geschichte des kultigen Immobilienobjekts für euch gesammelt.

Der Altbau ist einer der beliebtesten Wohnorte Österreichs. Allein in Wien beträgt der Anteil an Gründerzeithäusern stolze 64%. Und doch ist dieser Wert stetig am Sinken. Warum das so ist, sehen wir uns im heutigen Artikel an.

Um der Teuerung im Energiebereich entgegen zu wirken, wurde bereits vor einiger Zeit ein Energiekostenausgleich beschlossen. Dieser Ausgleich in der Höhe von € 150 soll Haushalte bei der nächsten Jahresabrechnung entlasten. Nun wurde der Versand der Gutscheine gestartet - Wir haben die Details im Überblick!

In Österreich zahlen 9 von 10 Mieter*Innen zu viel für ihre Altbau-Wohnung. Ein häufiger Grund ist eine nicht korrekt angegebene Wohn- bzw. Nutzfläche. Wir beschäftigen uns heute mit den Unterschieden dieser Flächen und verraten dir, wie du zu viel bezahlte Miete zurückholen kannst!

In Inseraten wird immer wieder von Ablösen geredet, doch welche Zahlungen beim Bezug einer Altbau-Wohnung eigentlich erlaubt sind, haben wir uns für euch angesehen.

Auch wenn es eher selten vorkommt, so haben VermieterInnen das Recht eine Kündigung gegen Mieter*Innen auszusprechen. Doch dies kann nicht aus einer Laune heraus passieren, Vermieter*Innen müssen strenge Vorgaben einhalten, die im Mietrechtsgesetz geregelt sind. Wir haben die Gründe für euch gesammelt.

Der Immobilienmarkt wird bald aufgemischt, denn die Regierung wird das Bestellerprinzip bei der Wohnungsvermittlung einführen! Was das für Mieter*Innen bedeutet, sehen wir uns in diesem Artikel an.

Die neueste Veröffentlichung der durchschnittlichen Großhandelspreise elektrischer Grundlastenenergie durch die Energie-Control Austria lässt eine weitere Teuerungswelle im Strom- und Gassegment vermuten. Wir haben die aktuellsten Zahlen für euch zusammengefasst.

Nach der Erhöhung der Richtwerte am 1. April 2022 kommt wohl die nächste Teuerungswelle auf Altbau-Mieter*Innen zu, denn ersten Hinweisen zufolge scheint eine Anhebung des Lagezuschlages anzustehen. Was das für Mieter*Innen bedeutet, sehen wir uns im heutigen Artikel an!

Nachdem die Anpassung der Richtwertmieten an die Inflation im Jahr 2021 pandemiebedingt ausgesetzt wurde und die Bevölkerung auf ein weiteres Jahr ohne zusätzliche Mietkosten gehofft hatte, wird die Erhöhung nun doch mit 1. April 2022 in Kraft treten.

Bevor der Einzug in die Traumwohnung erfolgt, sollte unbedingt ein genauer Blick in den Mietvertrag geworfen werden. Wir haben Tipps für euch gesammelt, worauf ihr vor der Unterzeichnung achten solltet!

Der Altbau und seine charmanten Ausstattungsmerkmale gehören zu den wohl beliebtesten Wohnobjekten in Österreich. Allein in Wien beträgt der Anteil an Altbau-Wohnungen stolze 64 %. Doch wusstest du schon, dass Mieten für Altbau-Wohnungen an einen gesetzlichen Richtwert gebunden sind – und du zu viel gezahlte Miete zurückbekommen kannst?

Altbauwohnungen versprühen einen gewissen Charme - das richtige Objekt zu finden ist jedoch schwer. Wir haben Tipps für dich gesammelt, um dich bei der Wohnungssuche zu unterstützen.

Der Frühling kommt - und mit ihm der Frühjahrsputz. Wir haben faire Tipps für euch gesammelt, denn eine Altbauwohnung birgt viel Platz, an dem sich Schmutz sammeln kann.

Eigentlich hätten die Mieten für Altbauwohnungen bereits im April 2021 angehoben werden sollen, doch aufgrund der Pandemie haben die Regierungsparteien Österreichs beschlossen, die geplante Erhöhung der Richtwertmieten auf April 2022 zu verlegen.

Immer öfter verlangen Vermieter sogenannte Möbelmieten für Einrichtungsgegenstände in der Mietwohnung von Ihren Mietern. Wann der Vermieter eine Möbelmiete verlangen darf, erklären wir dir heute in diesem Artikel.

Dieser Artikel beschäftigt sich mit der Frage, welche Mieter*Innen jedenfalls ihre Miete auf ihre Zulässigkeit überprüfen lassen sollten. Dazu werden wir uns zuerst mit der Definition eines Mieters / einer Mieterin beschäftigen und dann auf die Frage eingehen was eine Wohnung im Altbau ist.

Dieser Artikel beschäftigt sich mit der Möglichkeit den für deine Wohnung zulässigen Mietzins mit unserem Mietzinsrechner berechnen zu lassen.

Etwas Geld für schwierige Zeiten auf die Seite zu legen, ist nie ein Fehler. Unvorhergesehene Dinge können immer passieren und in diesen Fällen ist es besser, einen Notgroschen zu haben.

Dieser Artikel beschäftigt sich mit den relevanten Fristen bei der Mietzinsüberprüfung und Betriebskostenüberprüfung. Wir erklären insbesondere binnen welcher Frist du als Mieter*In jedenfalls deine Ansprüche gegenüber den Vermieter*Innen geltend machen solltest/musst.

Dieser Artikel richtet sich an sämtliche mietenden Unternehmer*Innen, die vom Coronavirus (Covid-19) sowie den dadurch verhängten Maßnahmen betroffen sind und derzeit ihr Bestandsobjekt nicht oder nur eingeschränkt nutzen können. Welche Betriebe sind von den Maßnahmen der Bundesregierung betroffen?

In diesem Artikel erklären wir Mietern und Vermietern welche Miete im Altbau verrechnet werden darf und zeigen Ihnen die Berechnung in verschiedenen Beispielen auf.

In diesem Artikel erklären wir das komplexe Thema Betriebskosten kurz und bündig. Es wird darauf eingegangen, wie hoch die maximal zulässigen Betriebskosten sind, wie sich diese zusammensetzen und was bei der Betriebskostenabrechnung zulässig ist.

In diesem Artikel erklären wir interessierten Mietern und Vermietern wie sich eine (zulässige) faire Miete im Altbau berechnet und gehen insbesondere auf die Zulässigkeit eines Lagezuschlages ein. Weiters erklären wir, dass ein Lagezuschlag nur für Wohnungen in bestimmten Lagen vereinbart werden darf und Mieter und Vermieter in Gegenden, welche nicht besonders gut gelegen sind, keinen Lagezuschlag zulässig vereinbaren können.

Das österreichische Mietrecht nimmt weltweit eine Vorreiterstellung zum Thema faire Miete bzw. Mietpreisdeckelung ein. Bei der Festlegung der Grundlagen für die Berechnung der zulässigen Miete nach dem Mietrechtsgesetz (MRG) konnte ein grundsätzliches Gleichgewicht zwischen den Interessen von Immobilieneigentümern und Mietern gefunden werden.